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苏州楼市再下一剂“降温”猛药,“重仓”苏州的新城、中海们还好吗?

博e百真人 ?件收紧等调控政策。但都是区域性的调整,仍不足以浇灭苏州市全每个地区都有“沸腾”的房地产市场。

7月24日,苏州市政府终于放下一剂“降温”药物,直接让投资者陷入困境,让最苛刻的“短而快”的房地产开发商抱怨。

在经历了所有短期的痛苦之后,这项规定实际上是苏州房地产市场健康长远发展的良药。

苏州第四次加码楼市调控

三天,炎热不仅是天气,还有苏州的房地产市场。

首先看两组数据。宜居白城房价报告显示,今年上半年,苏州市相城区房屋均价达到人民币/平方米,比上月上涨22.74%;苏州工业园区的房价平均价格上涨了近9%。

同月,中国海外置地以人民币35.6亿元的价格在苏州园区Suyuan Yuanlu(2019)02号获得土地。底价超过3万元,成为苏州园区的新“土地之王”,溢价率为37.67%。

似乎“地球之王”似乎迫不及待了一段时间。

在上半年,权益的排名,嘉里数据显示,格陵兰控股,华润置地,招商局蛇口,新城控股,中国金茂等龙头企业也排在TOP20榜单。

在上述大规模销售中,还有一个“土地之王”的形象。对于苏州的这些“重型仓库”,需求方面急剧减少。今年下半年的销售额也将大幅降低。

事实上,这一点已经从北京和上海房地产市场监管的先例得到证实。在长期控制下,这些一线城市的房价下跌和房地产市场萎缩。

在这种情况下,如果你想继续在这些城市耕作,住房公司需要重新规划自己的“股票”经营策略。

从这个角度来看,苏州土地市场将会降温,住房企业将经历短暂的“痛苦期”,但从长远来看,健康稳定的市场是一个可持续的市场。